OKAZJA - działka rolna z prawem zabudowy | 1,29 ha | Żabia Wola | 400 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni ok. 1,29 ha, położona w miejscowości Oddział, gmina Żabia Wola, powiat grodziski.

Działka ma regularny, prostokątny kształt o szerokości frontu ok. 75 m i długości ok. 200 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej, utwardzonej (wjazd od strony Alei Lipowej).

Najważniejsze atuty:

dostęp do drogi gminnej (media w drodze: prąd, gaz, wodociąg)

bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Pisi

malownicze ukształtowanie terenu (skarpy, naturalne spadki)

szeroki front działki - aż 75 m 

spokojna, zielona okolica o wysokich walorach krajobrazowych

Możliwości zabudowy:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę zagrodową (siedliskową).

Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: ok. 3000 m²

Parametry zabudowy:

maks. 10% powierzchni zabudowy

min. 80% powierzchni biologicznie czynnej

maks. intensywność zabudowy: 0,2

maks. wysokość budynku mieszkalnego: 10 m 

dopuszczalne wysokości budynków gospodarczych: 15 m, 4 m i 3,5 m 

dachy płaskie lub wielospadowe (nachylenie do 45 )

Pozostała część działki stanowi teren rolny, zadrzewienia i las - bez możliwości zabudowy.

Zabudowa na działce:

Na działce znajduje się niewielki, murowany budynek mieszkalny w bardzo złym stanie technicznym - do generalnego remontu lub rozbiórki.

Usytuowany jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu - na skarpie z widokiem na rzekę Pisię. To idealna lokalizacja np. pod domek gościnny lub rekreacyjny.

Stan działki:

grunt o klasach bonitacyjnych IVb i V

teren nieuprawiany, wymagający uporządkowania

obecność samosiejek, krzewów i drzew (w tym także wartościowe okazy)

na działce znajduje się również rów

Informacje formalne:

Działka spełnia kryterium powierzchni wymagane do realizacji zabudowy siedliskowej w gminie Żabia Wola.

Zakup podlega przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
W przypadku osób niespełniających warunków ustawowych, konieczne będzie uzyskanie zgody KOWR na nabycie nieruchomości.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Matkowska
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo